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    中國人民大學地產與金融高級研修班

    [復制鏈接] 課程編號:203915
    • 舉辦時間:2019-10-19 報名中
    • 課時安排:1.5年
    • 舉辦地點:北京
    • 學習費用:58000元
    • 學習方式:學制一年半,每兩個月集中授課 2-3 天,共 24 天課程。
    核心提示:中國人民大學地產與金融高級研修班課程,旨在:采取“以終為始、總體設計、分布實施”的頂層設計方式,對企業商業模式改造,戰略輔導,資源配置等,解決企業經營與發展難題;以房地產金融為主線,剖析房地產行業的經營與創新思路、提升管理智慧;為同學解決企業各項問題及輔助經營決策;由核心導師領銜,開展上市公司重點項目的并購與重組業務,學員可以全程參與并購過程或參與并購基金。
    課程特色與背景
      【項目背景】
      目前,世界經濟尚沒有走出經濟危機泥潭,我國經濟發展面臨著外需疲軟,內需不足的現狀。房地產業作為我國重要的國民經濟部份,面臨的金融風險也在逐步增大。部分房地產企業由于流動資金不足,而引發資金鏈斷裂現象。地產企業要想繼續贏得生存空間,產融結合已經成為房地產企業持續發展的必由之路。我國房地產企業資金主要來源是銀行貸款,但是,隨著我國宏觀調控政策的不斷深入,特別是目前,房地產風險逐步變大的背景下,房地產企業向銀行貸款已經變的越來越難。因此,必須要擴寬房地產融資渠道,加快資金回籠是中小房企的不二選擇。

      在地產行業規模增長普遍放緩的大背景,如何整合多種產業創造一種全新的地產經營模式?房地產與金融的結合即將迎來的新機遇,房地產業的細化布局與深耕,發展觸角伸向了文旅度假、康養地產、田園綜合體等特色小鎮領域。如何從產業投資的角度去理解地產業?如何解決融資問題?如何拓展房地產業的金融模式?如何利用城鄉融合、鄉村振興的機會去尋找企業更多的發展機會?如何在復雜多變的經濟形勢下調整企業的商業模式,使企業擁有持續不斷前進的動力?

      中國人民大學繼續教育學院主辦的《中國人民大學房地產金融高級研修項目》開班在即,堅持以與時俱進、開拓新思路、交流管理心得、構建校企之間、師生之間、同學之間的合作共贏平臺,受到了來自各地眾多房地產企業高層領導的高度評價和熱情支持。此次又將為你帶來全新的內容與安排!

      【學習回報】
      結合當前宏觀調控政策、房產稅、租售同權、產業運營、農業政策、特色小鎮、田園綜合體等地產新形勢,以房地產金融為主線,剖析房地產行業的經營與創新思路、提升管理智慧;

      借鑒國內外的經驗,系統學習企業的經營流程;
      實地考察學習領先者的資源整合能力,學習跨界融合,拓寬投融資渠道

      【學習方式】
      體驗式研討學習:突破灌輸性授課方式,采用全新的體驗式教學,使師生關系由單純的“授—受”關系轉變成 “我+你”關系。

      實踐創新性教學:把課堂搬到具有代表性的企業中去,同學互相探討企業經營思路,將老師講授與實踐實現無縫對接。

      跨界學習:定期組織班級的活動,定期組織與其他行業班級聯合的返校活動,在跨行業的交流與學習中點燃創新靈感。

      動靜結合:著名企業實地考察研討、專題講座與高峰論壇。

      【班級管理】
      專職班主任老師全程顧問式管理班級,各組輔導員全程管家式服務學員;建立班委、考核出勤、建立學習檔案;豐富的班會活動,促進學員間相互學習,旨在營造愉悅的班級氛圍;一年的共同學習,終生的莫逆同窗。

      【證 書】
      學員完成全部課程,由中國人民大學繼續教育處統一頒發中國人民大學繼續教育學院主辦的“中國人民大學房地產金融高級研修班”結業證書,加蓋“中國人民大學繼續教育證書專用章”。
    課程大綱

    【課程設置】

    【模塊一】房地產業與金融業關系

    【模塊二】房地產運營管理實務

    ?     房地產金融的特點

    ?     新時代下的宏觀經濟與房地產業發展

    ?     政府關系對房地產的影響

    ?     金融業政策對房地產業的影響

    ?     房地產金融現狀、困境與發展趨勢

    ?     土地出讓金政策分析

    ?     房地產業規劃設計管理的重要性與控制要點

    ?     運營管理成本的標準與控制

    ?     房地產營銷管理的策劃與執行實務

    ?     房地產業工程管理的重點與難點

    ?     房地產業財務管理的價值體現

    ?     運營管控的價值與管控要點

    【模塊三】房地產業投融資決策

    【模塊四】房地產商業模式與分析

    ?     商業地產投資分析與對策

    ?     城市房地產投資潛力的評估與分析

    ?     一級開發投資分析與策略及房企信托融資分析、基金融資策略

    ?     一級、二級開發投資分析與策略

    ?     房地產銀行融資途徑與方式

    ?     民間資本與房地產融資

    ?     項目成功標尺

    ?     住宅地產開發與運營實務

    ?     商業地產開發與運營實操管理

    ?     產業園區規劃與產業地產開發

    ?     康養項目目標定位

    ?     康養產業開發與商業模式及互聯網工具應用

    ?     旅游地產開發與運營

    ?     田園綜合體及特色小鎮的規劃與盈利模式設計

    ?     產學研與新地產探索與模式分析

    【模塊五】房地產PE(私募股權)基金與VC(風險投資)、投資信托基金REITS

    【模塊六】房地產并購與資產整合

    ?     PE基金的設立、募集及營運

    ?     PE基金的風險內控

    ?     國內房地產私募基金發起與運作

    ?     房地產PE操作實務及風險投資案例分析

    ?     房地產投資項目的選擇標準

    ?     信托計劃的運用、管理、退出

    ?     信托利益的計算和分配

    ?     并購重組政策法律環境與現狀分析

    ?     并購的戰略思維與選擇

    ?     并購流程和方法及合同談判

    ?     并購中的交易結構設計、風險控制及法務

    ?     并購與資產整合案例分析

    ?     混合所有制的兼并與重組

    ?     不良資產處理

    【模塊七】項目工程管理

    【模塊八】房地產企業內部管理

    ?     建筑工程全程精細化管理解析

    ?     工程總承包全過程管理實務及法律風險防范

    ?     工程質量通病防治與分析

    ?     裝配式建筑施工管理

    ?     房地產項目竣工驗收、交付及維修管理

    ?     精裝修項目全程系統管理、痛點分析及防控

    ?     樣板項目參訪及案例分享

    ?     人力資源與地產企業組織變革

    ?     大數據在房地產營銷中的應用

    ?     金稅三期下的房地產稅務籌劃實戰案例現場分析討論

    ?     企業法律風險管控

    ?     房地產運營體系建設與效果評估

    選修課程

    【模塊九】國學智慧

    【模塊十】國外考察

    ?     《資治通鑒》給現代管理啟示

    ?      國學識人用人智慧

    ?     《周易》與人生管理

    ?      禪宗智慧與心靈修煉

    ?     美國代表性城市考察:華盛頓、紐約、費城、波士頓、洛杉磯等。

    ?     房地產投資市場考察:大華盛頓地區、紐約及新澤西州、大波士頓地區、拉斯維加斯等

    ?        美國商學院EMBA交流學習

    實踐式學習模式

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    產業資本頂層設計實踐:采取“以終為始、總體設計、分布實施”的頂層設計方式,對企業商業模式改造,戰略輔導,資源配置等,解決企業經營與發展難題

    私董會:建設班級私董會,發揮同學間集體智慧,現場演繹或路演,深度挖掘,為同學解決企業各項問題及輔助經營決策

    投融資對接:召開資本對接會,邀請基金、投行、中介等參與,共享投融資機會

    參與并購或并購基金:由核心導師領銜,開展上市公司重點項目的并購與重組業務,學員可以全程參與并購過程或參與并購基金;

    課程主講
      【擬邀部分授課專家】
      顧云昌    中國房地產協會副會長
      姚 兵    中國鋼結構協會會長
      聶梅生    全聯房地產商會會長
      趙正挺    全聯房地產商會秘書長
      陳 淮    建設部政策研究中心主任、中國城鄉建設經濟研究所所長
      仇保興   建設部原部長、國務院參事
      孟曉蘇    原中房集團董事長
      喬潤令    國家發改委城市與小鎮發展中心副主任
      樸學謙新   美國摩根大通中國區主席
      趙小凡    信誠保險 董事長
      帥建淮    中信城市發展基金公司董事長
      張岸元    中信建投首席經濟學家
      田 鵬   中信國際咨詢公司副總經理
      張春華    柒一資本董事長(南京大學研究生導師)
      張 誠    原田園東方總裁
      吳中兵    華夏幸福首席財務官
      呂正韜    萬達地產集團總裁
      范國平    無錫文旅集團董事長(拈花灣小鎮實操人)
      趙懷國    中信城開上海公司副董事長
      蘇雪晶    中信建投證券房地產研究發展部負責人
    課程對象
    房地產及相關行業企業的董事長和總經理;
    與城市管理、城市運營、城市建設規劃相關的人員;
    各類投資、基金公司負責人。
    備  注
    課程名稱:中國人民大學地產與金融高級研修班
    學制安排:學制一年半,每兩個月集中授課 2-3 天,共 24 天課程。
    舉辦地點:北京
    舉辦時間:2019年10月19-20日
    課程費用:人民幣 58000元/人(含學習期間的專家費、聽課費、資料費、場地費、茶點費和證書費,不含學習期間交通、食宿費用。)

    匯款賬號:
    收款人全稱:中國人民大學
    收款人賬號:0200 0076 0902 6400 244
    收款人開戶銀行:中國工商銀行紫竹院支行
    匯款備注欄中必須注明收款培訓項目名稱、學員姓名
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    咨詢電話:18910826048
    010-51651498   報名傳真:010-58043505
    報名郵箱:yanxiu@vip.163.com
    *課程主題:   課程編號:203915
    *姓  名:
    *性  別:  
    *職務:
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